2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
神戸市東灘区
85.3万円/㎡
前年比+6.7%
リッツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影塚町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩7分
2016年築 / 9階建 / 63戸 / RC造
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3階 / 74.07㎡の場合
相場
4,925万円
66.5万円/㎡
3,069
4,306
5,543
6,780
AI査定結果
推定相場価格
4,925万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,306万円〜5,543万円
58.1万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月25日
リッツ御影
3,780万円（51.0万円/㎡）/ 3階 / 74.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/02 | 3,780万円 | 51.0万円 | 3階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,450万円 | 52.2万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 45.6万円 | 1階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 2,980万円 | 49.4万円 | 1階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/02 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,780万円 | 51.0万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 5,500万円 | 61.9万円 | 88.88㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/15 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/07 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/09 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/19 | ワコーレ住吉川シーズンズ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅4分 | 3,880万円 | 55.1万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/18 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/13 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,900万円 | 45.4万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/24 | ワコーレ甲南山手リンクス 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.31㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 3,400万円 | 54.5万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/06 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,780万円 | 63.3万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーベル東灘青木 神戸市東灘区青木四丁目 | 深江駅6分 | 3,200万円 | 42.7万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 47戸 | |
| 2024/12/27 | サンクレイドル深江駅前 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅2分 | 2,970万円 | 53.4万円 | 55.61㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 4,580万円 | 62.3万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/20 | ブランズ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、神戸市東灘区では6.7%上昇しています。
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